10 mudanças de casa que o ajudarão a vendê-lo de maneira lucrativa e rápida
Devido ao fato de que as decisões tomadas às vezes geram novos problemas, os reparos nas casas nem sempre atendem às expectativas. Às vezes, o dinheiro gasto em reparos pode ser útil e, às vezes, pode ser uma piada cruel. Oferecemos exemplos de mudanças de moradias que ajudarão ou dificultarão uma venda lucrativa de casas.
Se a reforma estiver planejada, você sempre precisará encontrar um equilíbrio entre o orçamento e o resultado desejado. Se as finanças não permitirem que você fantasia demais, basta seguir as técnicas e instruções básicas de reconstrução.
5 exemplos positivos de alterações para ajudá-lo a vender sua casa:
Cozinha.
1. Cozinha Renovar o espaço da cozinha é essencial para refrescar o interior e a decoração. Este é um investimento inteligente. Ao planejar e escolher projetos, equipamentos, móveis, acessórios e materiais para superfícies de trabalho, você precisa determinar a prioridade – estética ou dinheiro, ou encontrar um equilíbrio. Por exemplo, você pode limitar-se a reparos cosméticos. Desde o início, por exemplo, das paredes, é possível substituir a tubulação e o equipamento. E, nesse caso, o reparo durará mais do que o planejado e implicará despesas financeiras sérias que podem não ser justificadas.
Anexo.
2. Extensão. Expandir um espaço existente é uma boa idéia, mas implicará a destruição de paredes, a construção de uma nova fundação, um novo telhado, janelas adicionais e uma mudança no interior e no exterior. Se houver uma oportunidade de realizar tais despesas, você precisará contar com um resultado positivo – para obter não apenas uma expansão de espaço, mas também conforto.
Exterior
3. Reconstrução externa. Sabe-se que o livro em si não é avaliado pela capa, mas uma capa cara indica que o livro não é barato. Portanto, o tipo de cercas, quintal e exterior da casa é de grande importância para formar a primeira impressão com potenciais compradores. Vale a pena começar com arbustos aparados no quintal, plantados com novas plantas. Esses truques baratos e simples ajudarão você a manter seu quintal em forma. Você precisa pintar a cerca, as paredes da casa, substituir janelas ou portas velhas e os potenciais compradores irão apreciá-lo.
Quarto dos pais
4. Reconstrução do quarto. É sobre o quarto dos pais. São os adultos que tomam a decisão de compra, por isso é importante para eles onde dormem. Melhorar, remodelar ou adicionar certos elementos ao quarto valerá a pena. O quarto é um espaço privado para potenciais compradores, e eles devem ver o que esperam em termos de qualidade e estilo..
Banheiro
5. banheiro. Ao comprar uma casa, o comprador definitivamente vai querer olhar para o banheiro. Portanto, durante sua reconstrução, você deve aderir às técnicas e princípios de reparo na cozinha. A redecoração atualizará o espaço e economizará dinheiro. Reparos importantes levarão muito tempo e dinheiro e podem ser ineficazes.
5 exemplos de mudanças que não justificam o esforço e o dinheiro gasto:
Quarto das crianças
1. quarto das crianças. Se as crianças têm uma parede de ginástica no quarto, da qual gostam de escalar, ou um escorregador, é uma ótima idéia, pois as crianças ficarão ocupadas com coisas interessantes por várias horas. Talvez este seja o sonho final de todas as crianças. Mas não há certeza de que os potenciais compradores precisam. A parede de escalada que as crianças escalam pode causar reações e associações negativas nelas. Seria melhor desmontar esses objetos antes de vender e substituir por outros mais tradicionais..
Piscina
2. piscina. Milhões de pessoas adoram a idéia de ter uma piscina no quintal. Isso é bonito e status. Mas os potenciais compradores podem perceber o custo de manutenção da piscina como um desperdício de dinheiro..
Cofre de vinho
3. Adega. O design da adega extravagante é simplesmente impressionante, e um comprador em potencial que tenha uma boa coleção de vinhos também ficará surpreso. Mas e se o comprador não for fã de vinho? Muito provavelmente, ele teria percebido um estilo e design mais tradicionais de forma mais favorável..
Desmontagem
4. Desmontagem. Não remova itens como lareiras antes de vender, mesmo que nunca tenham sido usados. Se parece que mesmo sem lareira é bom, mas e se o futuro dono da casa ficar feliz em vê-lo.
Anexo.
5. Extensão. Expandir o espaço de um quarto ou banheiro em vários metros é um grande desperdício de dinheiro, já que é preciso demolir a parede, trocar o telhado e as portas: tudo isso por alguns centímetros, o que não terá um grande papel na venda de moradias..
No entanto, existem diferenças entre reparos e reparos. Se você criar uma casa incrível com um banheiro público no centro de Londres, seu valor aumentará incondicionalmente.
